不動産

(不動産)店舗の家賃滞納を理由に建物明渡訴訟を提起し、和解により解決した事例

  【当事務所に相談した経緯】 依頼者は、東京都にある不動産の賃貸経営者。 店舗を長年貸していたが、借主の経営が上手くいかないのか、月によって賃料が払われたり払われなかったり、払われても不足していたりと、計算すると数か月分の家賃を滞納されていた(未払金約200万円)。 「滞納賃料を支払って欲しい、このまま滞納が続くようであれば退去して欲しい」とのことで当事務所へ依頼。 【事
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(不動産)ゴミ屋敷の住人に対する退去請求の事案

 貸している家を住人がゴミ屋敷のように使っている、賃料も不払いになっているとのことで、当事務所に依頼。 訴訟から強制執行まで当事務所が一括して対応した。  住人は無職で、残念ながら未払賃料は回収できなかったが、賃料を滞納している住人にはよくあることなので、未払額が増えることを防止するためには迷わず早期に訴訟を提起することが重要である。また、本件はゴミ屋敷状態であったため、建物の価値の低下を防止す
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(不動産)約束違反の借り主に対する退去請求の事案

 古いアパートを立て替えたいので住人に出ていって欲しいとのことで当事務所に依頼。 事情を詳しく聞いてみると、賃貸借契約では「住居用」という約束になっているのに、その借り主はどうやら別の場所に住んでいて、このアパートを何かのビジネスに使っているということが判明した。  そこで、居住していないことの証明のために写真を撮り、借り主に対しては約束違反であることを追及して立ち退きを要求した。結果、交渉を開
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