部屋の明渡しを求められたら

Q
　私は現在の借家に約２年住んでいるのですが、昨日たまたま大家さんと会ったときに、「地方に出ていた息子が就職のためにこちらに帰ってくる。息子が住む場所を探しているので、申し訳ないが、３カ月後の契約期間満了日に部屋を明け渡してもらえないか」と言われてしまいました。
私は家を出て行かなければならないのでしょうか。

 

A
　このような、建物賃貸借に関するトラブルについては、「借地借家法」という法律があります。
　この法律によれば、建物の賃貸借について「期間の定め」がある場合には、期間満了の「６カ月前」までに大家が賃借人に、更新しない旨の通知をしなかった場合には賃貸借契約を「更新したものとみなす」、とされています。
　さらに、この「更新しない旨の通知」をすれば無条件に建物を明け渡さなければならないわけではなく、「正当の事由」があると認められる場合でなければ、このような通知をすることができないとされています。
　期間満了日が３カ月後に迫る今回のケースでは、大家さんから他に「６カ月前の通知」がなかったのであれば、契約は更新されていると考えられます。